GRASSI30 | ÜBERBLICK

  • 52 Wohneinheiten in hochwertiger Ausstattung
  • 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen & Penthouses
  • Wohnungsgrößen von 61 m² bis 220 m²
  • Zweigeschossige Tiefgarage inkl. Fahrradraum
  • Barrierefrei sowie KfW-40-Standard
  • Einbauküchen sowie Einbauschränke
  • Balkone & Terrassen
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Ihr neuer Wohn(t)raum

Hier wohnen Sie ruhig gelegen im Leipziger Musikviertel und doch sehr zentral in unmittelbarer Nähe zum Clara-Zetkin-Park. Der Neubau GRASSI30 bietet 52 barrierefreie Wohnungen in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Von hier aus hat man es nicht weit bis in die Innenstadt, in den Park mit großem Spielplatz, zur Pferderennbahn oder zum Stadion.

In direkter Nähe sind Haltestellen des ÖPNV vorhanden, somit lässt auch die infrastrukturelle Anbindung keine Wünsche offen. Weiterhin ist die nahegelegene B2 mit ihrer südlichen Anbindung zu den Autobahnen A38 / A9 in zwei Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Wohnungstyp Größe
[in m²]		 Etage Mietpreis*
[in € / monat]		 Muster-
Grundriss		 Kontakt
2-Zimmer 61 – 86 EG – 4.OG ab 740,00 € Muster 2-Zimmer zu Ihrer Anfrage
3-Zimmer 87 – 121 1.OG – 5.OG ab 1.050,00 € Muster 3-Zimmer zu Ihrer Anfrage
3,5-Zimmer 136 – 138 3.OG – 4.OG ab 1.775,00 € Muster 3,5-Zimmer zu Ihrer Anfrage
4-Zimmer 117 – 144 1.OG – 5.OG ab 1.355,00 € Muster 4-Zimmer zu Ihrer Anfrage
5-Zimmer 220 5.OG ab 3.300,00 € Muster 5-Zimmer zu Ihrer Anfrage
Penthouse 96 – 178 6.OG ab 1.595,00 € Muster Penthouse zu Ihrer Anfrage
Wohnungstyp
Größe [in m²]		 Mietpreis*
[in € / monat]		 Muster-
Grundriss
2-Zimmer
61 – 86		 ab
740,00 €		 Muster 2-Zimmer
3-Zimmer
87 – 121		 ab
1.050,00 €		 Muster 3-Zimmer
3,5-Zimmer
136 – 138		 ab
1.775,00 €		 Muster 3,5-Zimmer
4-Zimmer
117 – 144		 ab
1.355,00 €		 Muster 4-Zimmer
5-Zimmer
220		 ab
3.300,00 €		 Muster 5-Zimmer
Penthouse
96 – 178		 ab
1.595,00 €		 Muster Penthouse

*Genannter Preis versteht sich als Nettokaltmiete.

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IM DETAIL

Besonderheiten

Unser exklusives Projekt GRASSI30 wird von der zweigeschossigen Tiefgarage bis hin zu den Penthouses im 6. OG durch einen Fahrstuhl barrierefrei erschlossen. Die Zufahrt der im 1. und 2. UG liegenden Tiefgarage erfolgt über einen Autoaufzug sowie über eine Rampe. Die Tiefgarage bietet den Bewohnern sowohl ausreichend große Parkplätze – auch für SUVs geeignet – als auch einige Ladevorrichtungen für Elektroautos. Ebenso wurde an abschließbare Abstellmöglichkeiten für Fahrräder der Bewohner sowie Stellplätze für Motorräder gedacht. Die zukünftigen Mieter des Projektes GRASSI30 profitieren weiterhin von geringen Nebenkosten durch eine nachhaltige Bauweise im KfW-40-Standard. Ein ideales Raumklima – frische Luft, ohne Pollen, ohne Zugluft, ohne zu viel Feuchtigkeit aber ohne Mehrkosten – wird hier durch die Wohnraumbe- und -entlüftung geschaffen. Die Aufenthaltsräume im 5. und 6. Obergeschoss sind zusätzlich zu modernster Dämmung klimatisiert und schaffen somit auch an Sommertagen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Das ideale Wohnkonzept des Projektes GRASSI30 spiegelt sich in den modernen und durchdachten Grundrissen in Kombination mit hochwertiger Ausstattung wider. Vom edlen Bodenbelag über gespachtelte Wände, namhafte Sanitärausstattung bis hin zu maßangefertigter Möblierung in Küche, Bad und Flur lassen diese Wohnungen keine Wünsche offen. Eichenparkett sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für optische Wärme und helle Feinsteinzeugfliesen sind in den Bädern verlegt. Die individuell geplanten Einbauküchen sind mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und schaffen durch die hellen Fronten in Kombination mit dem Eichenparkett Harmonie und Behaglichkeit. In den 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Badezimmer mit Dusche integriert. Für die 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen wurde – zusätzlich zum Masterbad mit Dusche und Wanne – ein Gäste-WC oder ein Gästebad mit Dusche konzipiert. Außerdem verfügt jede Wohnung über einen Freibereich – Balkon, Terrasse oder Loggia – der sich an den offenen Wohnbereich anschließt. An allen Fenstern werden außenliegende Verschattungen mit elektrischer Steuerung angebracht. Die hofseitigen Dachterrassen erhalten außerdem Markisen. Zusätzlich zum eigenen Kellerabteil ist in jeder Wohnung ein separater Abstellraum realisiert worden, in dem auch das Lüftungsgerät Platz findet.

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